Anschlussfinanzierungen mit unterschiedlichen Ablaufterminen

Früher war ein es beliebter Trick bei Banken, den Kunden Immobilienfinanzierungen mit verschiedenen Zinsbindungen anzubieten. Der Grund dafür war einfach: wegen der verschiedenen Fälligkeitstermine war es fast unmöglich, die Bank zu wechseln.

Inzwischen sind verschiedene Termine bei den Zinsabläufen kein Problem mehr. Allerdings ist eine Umfinanzierung nur “im Paket” möglich. Darlehen, deren Zinsbindung kurzfristig endet werden dann sofort umgeschuldet. Für Darlehen mit noch länger laufenden Zinsbindungen wird gleichzeitig ein sog. Forwarddarlehen abgeschlossen. Damit liegt die gesamte Finanzierung am Ende wieder in einer Hand bzw. bei einer Bank.

Weitere Themen

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• Welche Kosten und Gebühren fallen bei einer Umschuldung an?
• Braucht man ein Wertgutachten der Immobilie?
• Aktuelle Zinssätze für Forwarddarlehen
• Umschuldungen bei unterschiedlichen Fälligkeitsterminen
• Fordwardzuschläge
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• Objektunterlagen fehlen?

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