Anschlussfinanzierungen “mit Nachschlag”

Sie benötigen Kapital, um beispielsweise Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen? Das ist im Normalfall ohne Probleme möglich. Wie man dieser Modernisierungsmaßnahmen am besten und günstigsten finanziert, hängt in erster Linie davon ab,  wie die Immobilie jetzt finanziert ist. Dabei ist es besonders wichtig, ob und an welcher “Rangstelle” der neue Modernisierungskredit im Grundbuch abgesichert werden kann (wenn er denn überhaupt abgesichert werden muss).

Möglich wäre beispielsweise:

• ein nachrangiges abzusicherndes Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
• ein Blankodarlehen einer Bausparkasse (ohne Grundbucheintrag)
• ein normales Annuitätendarlehen einer Bank

Die Finanzierung von Modernisierungsmaßnahmen heute ist auch in Verbindung mit Forwarddarlehenmöglich.

Was bei der Finanzierung von Modernisierungsmaßnahmen problemlos läuft, kann bei der Umschuldung/Zusammenfassung von laufenden Ratenkrediten zusammen mit der Immobilienfinanzierung, schwierig werden. Einige Banken lehnen solche Umschuldungen grundsätzlich ab, andere haben damit kein Problem.

Da wir über Kontakte zu zig verschiedenen Darlehensgebern verfügen, stehen uns - und damit auch Ihnen- alle denkbaren Varianten zur Verfügung.

Weitere Themen

• Wie funktioniert eine Umschuldung?
• Welche Kosten und Gebühren fallen bei einer Umschuldung an?
• Braucht man ein Wertgutachten der Immobilie?
• Aktuelle Zinssätze für Forwarddarlehen
• Umschuldungen bei unterschiedlichen Fälligkeitsterminen
• Fordwardzuschläge
• zusätzlicher Kapitalbedarf für Modernisierungen o.ä.
• Objektunterlagen fehlen?

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