Anschlussfinanzierungen: Zinsbindung endet in spätestens 60 Monaten

Wenn die Zinsbindung Ihrer Darlehen in in mehr als 3 Jahren endet (maximal in 5 Jahren), können Sie sich die aktuellen Zinskonditionen mittels eines sog. Forwarddarlehens sichern. Dabei handelt es sich um ein ganz normales Annuitätendarlehen mit laufender Zins- und Tilgungsrate (“Annuität”). Der Abschluss von Bausparverträgen o.ä. ist nicht erforderlich.

Das besondere bei einem Forwarddarlehen: zwar nehmen Sie das Darlehen jetzt auf, das Darlehen wird aber erst ausgezahlt wenn die Zinsbindung Ihrer alten Finanzierung endet (z.B. in 4 Jahren). Bis zur Auszahlung des Forwarddarlehens zahlen Sie keine Zinsen. Sie zahlen auch keine Bereitstellungszinsen, denn die werden in Form eines sog. “Forwardzuschlags” auf den Sollzins (Nominalzins) aufgeschlagen. Das Darlehen ist also später etwas teurer als wenn es jetzt sofort ausgezahlt werden würde.

Bei einer Vorlaufzeit von mehr als 3 Jahren sind die Möglichkeiten für ein sog. Forwarddarlehen allerdings etwas eingeschränkt. Grund: nur wenige Banken bieten Forwarddarlehen mit einer Vorlaufzeit von mehr als 3 Jahren an. Zudem sind die sog. “Forwardzuschläge” natürlich höher als bei einer Vorlaufzeit von beispielsweise nur 2  Jahren.

Trotzdem kann sich ein Forwarddarlehen lohnen. Das gilt besonders, wenn Sie von später steigenden Zinsen ausgehen.

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